Oportunidad Confidencial • Área de Palmetto Bay
Oportunidad de Inversión: ALF + Independent Living
$1,300,000
Propiedad + Corporación Operadora
Oportunidad confidencial en el área de Palmetto Bay para adquirir una propiedad de cuatro unidades junto con la corporación operadora asociada a un Assisted Living Facility (ALF) existente de 6 camas. Dos unidades se utilizan actualmente para Independent Living.
Puntos Destacados
- Precio: $1,300,000
- Propiedad de cuatro unidades
- Bienes raíces incluidos
- Corporación operadora incluida
- Operación ALF existente de 6 camas
- Dos unidades actualmente utilizadas para Independent Living
- Espacio adicional con potencial de crecimiento futuro, sujeto a aprobaciones
- Venta confidencial; no se publica el nombre del centro ni la dirección exacta
Corporación Operadora y Licencia de AHCA
El precio está estructurado para incluir la transferencia de la corporación operadora asociada con el ALF existente. Sin embargo, bajo la ley de Florida, la transferencia del 51% o más de la propiedad, acciones, membresía o interés de control de una entidad licenciada por AHCA constituye un Change of Ownership (CHOW). El transferente debe notificar a AHCA por escrito al menos 60 días antes de la fecha prevista del cambio de propietario y el adquirente debe solicitar a AHCA la licencia dentro de los plazos legales aplicables.
Por lo tanto, que la corporación operadora esté incluida en la transacción no significa que la aprobación de AHCA o la continuidad de la licencia sean automáticas. La transacción y la continuación de la operación del ALF permanecen sujetas a los requisitos aplicables de AHCA, incluyendo licencia, CHOW, background screening, divulgaciones y demás requisitos regulatorios.
Fuentes regulatorias: Florida Statutes §§ 408.803 y 408.807; Rule 59A-36.003(2), Florida Administrative Code; Florida Agency for Health Care Administration (AHCA), regulaciones para Assisted Living Facilities. Este resumen se ofrece únicamente con fines informativos generales y no constituye asesoría legal.
Potencial de Crecimiento
La propiedad cuenta con espacio adicional que pudiera ofrecer oportunidades de expansión futura u otros usos relacionados con senior living. No se hace ninguna representación sobre un número específico de camas adicionales. Cualquier aumento de capacidad licenciada, cambio en el uso del espacio, construcción, cambio de zonificación o expansión está sujeto a AHCA y a todas las demás aprobaciones aplicables de zoning, construcción, fire safety, sanidad y otras autoridades gubernamentales.
Confidencialidad
Para proteger a los residentes, empleados y la operación en curso, no se publica el nombre del ALF ni su dirección exacta. Información adicional sobre la propiedad, el negocio y la operación podrá facilitarse a compradores calificados mediante el proceso apropiado de confidencialidad y due diligence.
Solicite Información Confidencial
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Aviso Importante
La información se proporciona con fines generales de mercadeo y está sujeta a verificación independiente. Los posibles compradores deben realizar la debida diligencia legal, financiera, inmobiliaria, de licencias, zonificación, impuestos y regulación que corresponda. Carmona Real Estate Group LLC no garantiza la aprobación de AHCA, la continuidad de la licencia, capacidad licenciada adicional, aprobación de zonificación ni ninguna otra aprobación gubernamental.